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12月15日，地產(chǎn)股走強(qiáng)，截至發(fā)稿，藍(lán)光發(fā)展、南國(guó)置業(yè)、大龍地產(chǎn)、三湘印象等多股漲停，廣宇發(fā)展?jié)q逾9%，珠江股份漲幅超6%，美好置業(yè)、中交地產(chǎn)等跟漲。

統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資137314億元，同比增長(zhǎng)6.0%;比2019年1-11月份增長(zhǎng)13.2%，兩年平均增長(zhǎng)6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長(zhǎng)8.1%。

數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積959654萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.3%。其中，住宅施工面積679540萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.5%。房屋新開(kāi)工面積182820萬(wàn)平方米，下降9.1%。其中，住宅新開(kāi)工面積135017萬(wàn)平方米，下降8.4%。房屋竣工面積68754萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.2%。其中，住宅竣工面積49582萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.2%。

11月70城房?jī)r(jià)也于近日出爐。11月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，下階段，還是要按照中央要求，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，堅(jiān)持購(gòu)租并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好滿足人民群眾生活需要。

此前，人民銀行黨委召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，研究部署貫徹落實(shí)工作。會(huì)議指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

銀保監(jiān)會(huì)黨委召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神。會(huì)議要求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，持續(xù)完善穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加大對(duì)長(zhǎng)租房市場(chǎng)、保障性住房建設(shè)金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

國(guó)家發(fā)改委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆在2021-2022中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)上表示，要加強(qiáng)居民基本住房保障。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

上海證券表示，展望2022年，信用環(huán)境改善下明年首批集中供地各家房企仍有補(bǔ)庫(kù)存需求，土地市場(chǎng)有望邊際改善。政策邊際回暖之下，具備融資拿地優(yōu)勢(shì)和多元化業(yè)務(wù)發(fā)展的房企或?qū)⑹芤妗?/p>

中銀證券認(rèn)為，今年年末明年年初或是一個(gè)較好的投資時(shí)點(diǎn)，其主要原因有：(1)地產(chǎn)“政策底”或已初步出現(xiàn)，中央持續(xù)釋放地產(chǎn)利好信號(hào)，看好后續(xù)需求端政策的進(jìn)一步松動(dòng)。(2)地產(chǎn)各主體對(duì)市場(chǎng)信心的修復(fù)仍需要時(shí)間，后續(xù)行業(yè)基本面仍有下行壓力，投資增速也有繼續(xù)回落的壓力，基于地產(chǎn)對(duì)全國(guó)GDP和地方財(cái)政的貢獻(xiàn)度均較大，四季度經(jīng)濟(jì)增速和地方財(cái)政均將面臨一定壓力，政策調(diào)整預(yù)期進(jìn)一步加強(qiáng)。

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)股 藍(lán)光發(fā)展 南國(guó)置業(yè) 大龍地產(chǎn)